Loft unico nel suo genere, perfetto per sede aziendale, showroom o abitazione contemporanea. Spazi di forte impatto, già pronti all’uso, con possibilità di sviluppo rooftop. DESCRIZIONE In zona strategica, comoda e ben servita, proponiamo un loft di 244 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca uno spazio distintivo, capace di unire rappresentanza, operatività e possibilità abitativa. Un loft pensato per il business, ma perfettamente vivibile anche come abitazione di design contemporanea. Un immobile fuori dagli standard, progettato per chi vuole valorizzare il proprio brand senza rinunciare a comfort e qualità della vita. SPAZI E CONFIGURAZIONE Ingresso indipendente (pedonale e carraio) su ampia zona accoglienza, con ambienti fluidi, luminosi e altamente funzionali: • 2 sale riunioni con pareti vetrate e porte scorrevoli • Ufficio direzionale di rappresentanza • Ampio open space ideale come showroom, area operativa o coworking • Soppalco di circa 90 mq, perfetto per area lavoro, creativa o direzionale Spazi progettati per garantire continuità visiva, flessibilità e forte impatto estetico. SPAZIO IBRIDO: LAVORO + ABITAZIONE Il loft integra una zona già predisposta anche per uso abitativo: • Cucina attrezzata • Camera da letto • 2 bagni (di cui uno con doccia e spogliatoio) Perfetto come: • abitazione in stile loft contemporaneo • appoggio per trasferte • integrazione tra vita privata e attività professionale SPAZI ACCESSORI • Area archivio/magazzino sotto soppalco • Cortile privato • Magazzino esterno di circa 15 mq • Secondo ingresso indipendente POTENZIALE SVILUPPO: ROOFTOP Il tetto rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione. Previe verifiche tecniche e autorizzative, è possibile sviluppare: • terrazza privata / rooftop • area relax o hospitality • spazio eventi o rappresentanza Un elemento che può incrementare ulteriormente il valore e l’esclusività dell’immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE Ristrutturazione completa nel 2021: • Riscaldamento a pavimento (metano) • Climatizzazione con pompe di calore e split • Pavimenti in resina e finiture industrial • Serramenti e portone in ferro/acciaio SICUREZZA E COSTI • Sistema completo: antifurto, videosorveglianza, videocitofono • Nessuna spesa condominiale • Riscaldamento: circa €2.500/anno PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ Questo loft è ideale per: • aziende che vogliono una sede di forte immagine • brand che cercano showroom + operatività integrata • professionisti e imprenditori che desiderano uno spazio unico, anche abitativo Un immobile pronto all’uso, progettato per performance, rappresentanza e flessibilità totale. Per maggiori informazioni contattare: tel. e whatsapp 011.561.35.35 - info@edilcase.it oppure visita il nostro sito www.edilcase.it e scopri tutte le nostre opportunità immobiliari.